Contar con la ayuda de un administrador de fincas en Móstoles puede resultar de gran ayuda para cualquiera de los temas que atañen a una comunidad de propietarios
A pesar de ello, una de las preguntas que más se suelen hacer los propietarios de un inmueble es cuáles son los principales derechos y obligaciones que tiene el presidente de una comunidad de propietarios y de eso des de los que vamos a hablaros en este artículo.
Lo principal es ejercer labores de representación de la comunidad dado que así lo establece la Ley de Propiedad Horizontal en el artículo 13. Será quien se encargue de los trámites que deban realizarse como por ejemplo abrir una cuenta comunitaria, encargarse de avisar a un fontanero, albañiles, etc. cuando haya un problema.
También debe presidir las juntas de propietarios, convocar las juntas tanto ordinarias como extraordinarias definiendo día y hora. También debe establecer el orden del día de las Juntas de propietarios y firmar las actas de las mismas.
En caso de un juicio es quien debe representar a la comunidad de vecinos o incluso ser la persona encargada del pago de las cuotas de los vecinos que no estén a la orden del día en cuanto a pagos se refiere.
Es la persona a la que hay que exponer la queja en caso de que algún vecino esté realizando actividades que resulten insalubres, prohibidas o molestas para el resto de vecinos.
Debe procurar ejecutar los acuerdos a los que se ha llegado en Junta, velar por el cumplimiento de los estatutos y de las obligaciones legales de la comunidad e incluso procurar la ejecución de las obras de mantenimiento del propio edificio.